TE KOOP!
Op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein “De Banne” in Dirkshorn bieden wij zelfstandig te koop aan: de representatieve begane grond van een modern bedrijfsobject, ter grootte van circa 220 m² BVO.
Deze hoogwaardige bedrijfsruimte onderscheidt zich door de luxe uitstraling, moderne architectuur en multifunctionele indeling. De ruimte is momenteel ingericht als exclusieve showroom met ontvangstbalie en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met onder andere betonlook plafonds, designverlichting, luxe sanitaire voorzieningen en hoogwaardige vloer- en wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en uitstekende zichtbaarheid vanaf de openbare weg.
Het object is uitermate geschikt voor showroom-, kantoor-, praktijk- of hoogwaardige bedrijfsactiviteiten waarbij representativiteit een belangrijke rol speelt. Tevens beschikt het object over eigen parkeergelegenheid en een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen N245 en N248 richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen.
Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een turn-key bedrijfsruimte met een hoogwaardige uitstraling op een goed bereikbare locatie in Noord-Holland Noord.
Vraagprijs
€ 360.000,- k.k., excl. BTW.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, as is where is. Het object wordt door Verkoper nog juridisch en bouwkundig gesplitst.
Installaties
Het object beschikt over een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau met diverse representatieve en functionele installaties en voorzieningen, waaronder:
• Moderne meterkast met uitgebreide elektrische installatie;
• Energiezuinige LED-verlichtingsarmaturen en spots;
• Mechanische ventilatievoorzieningen;
• Luxe sanitaire voorzieningen met design sanitair en maatwerk wastafelmeubel;
• Representatieve entree met baliefunctie;
• Ruim buitenterrein met parkeervoorzieningen op eigen terrein;
Daarnaast kenmerkt het object zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en een luxe showroomuitstraling, waardoor het uitermate geschikt is voor representatieve bedrijfsactiviteiten, showroomdoeleinden en kantoorfunctie.
Parkeren
Parkeren op het voorgelegen buitenterrein. Tevens voldoende en vrij parkeren aan de openbare weg.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen op bedrijventerrein “De Banne” in Dirkshorn. Via de nabijgelegen provinciale wegen N245 en N248 zijn omliggende plaatsen als Schagen, Alkmaar en Heerhugowaard eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de aansluiting op de Rijksweg A9 een goede verbinding richting Haarlem, Amsterdam en de rest van de Randstad.
Door de centrale ligging in Noord-Holland Noord vormt deze locatie een uitstekend vestigingspunt voor ondernemers die waarde hechten aan een goede regionale én landelijke bereikbaarheid.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Harenkarspel.
Sectie: I.
Nummer: 3435 en 3436 (ged.).
Bouwjaar
1997, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+++ beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf t/m categorie 3.2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Partijen opteren voor een BTW belaste levering. De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper
prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde
percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de
Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.
Overdrachtsbelasting
Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
