UNIEKE KANS: VOLLEDIG GERENOVEERDE HUISARTSENPRAKTIJK TE KOOP!
Op een centrale locatie in Den Helder staat deze hoogwaardig en volledig gerenoveerde huisartsenpraktijk. Het object is in 2020 volledig gerenoveerd met moderne en duurzame materialen en beschikt over een eigentijds klimaatsysteem. De praktijk heeft een oppervlakte van ca. 285 m² BVO.
Het object is ingericht met een ontvangstbalie, laboratorium, wachtkamer, kantine en zes verschillende behandelkamers, allen voorzien van een wateraansluiting.
Bij het object hoort een parkeerterrein met circa 26 parkeerplaatsen. Dit terrein wordt gedeeld met het naastgelegen pand, waarbij bij het object een ½ onverdeeld aandeel in het parkeerterrein behoort.
Daarnaast is het object voorzien van diverse installaties, waaronder een warmtepompinstallatie, afzuiginstallatie, brandblusvoorzieningen, airco-/verwarmingsunits en een alarmsysteem.
De bestemming van het object is dienstverlening, waardoor het geschikt is voor diverse dienstverlenende bedrijven en/of instellingen.
Vraagprijs
€ 675.000,- k.k., vrij van BTW.
Inhoudsbeschrijving
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal, waar zich de balie en de wachtkamer bevinden. Vanuit hier bereikt u het kantoorgedeelte en het laboratorium. Aan de achterzijde van het object bevinden zich zes verschillende behandelkamers, een fietsenberging, een pantry, een douche en toiletruimtes.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. Overname van de inventaris is bespreekbaar.
Installaties
-Gietvloer;
-Airco-/verwarmingsunit;
-Warmtepompinstallatie;
-Mechanische ventilatie;
-Alarminstallatie;
-Afzuiginstallatie;
-Circa 60 zonnepanelen;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-Brandblusvoorzieningen.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het voorgelegen terrein, met plaats voor circa 26 auto’s. Daarnaast geldt in de directe omgeving vrij parkeren.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto via de N9 (Den Helder – Alkmaar) en N99 (Den Helder – Den Oever). Tevens is het object goed bereikbaar met het Openbaar Vervoer. Het NS-treinstation en de bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Den Helder.
Sectie: E.
Nummer: 10670 en 10669 (ged.).
Bouwjaar
1961, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is het energielabel thans in aanvraag.
Bestemming
Bij de gemeente Den Helder valt het perceel binnen het bestemmingsplan “STADSHART WEST 2016”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Dienstverlening”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Den Helder of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Het object wordt vrij van BTW geleverd.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
