TE KOOP of TE HUUR
Representatieve en multifunctionele bedrijfsunit van circa 198 m² BVO, gelegen op het populaire bedrijventerrein Lagedijk in Schagen en onderdeel uitmakend van het moderne bedrijfsverzamelcomplex Businesspark Lagedijk.
De bedrijfsunit beschikt over circa 118 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 80 m² verdiepingsvloer, bestaande uit kantoorruimte met pantry en aanvullende opslagruimte.
Dankzij deze praktische indeling is het object uitstekend geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag, werkplaats, productie, showroom en kantoor.
Een van de onderscheidende kenmerken van deze bedrijfsunit is de royale vrije hoogte van circa 10 meter, waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de beschikbare ruimte. Daarnaast zorgt de grote lichtstraat voor een uitzonderlijk prettige werkomgeving met veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat.
De unit is gelegen op een uitstekende locatie met goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam via de N242 en A9. Hierdoor vormt het object een ideale uitvalsbasis voor zowel lokale als regionaal opererende ondernemingen.
Kortom: een instapklare bedrijfsunit met een representatieve uitstraling, uitstekende functionaliteit en volop mogelijkheden voor groei en efficiënt ruimtegebruik.
Huurprijs
€ 1.395,- per maand, excl. BTW.
Vraagprijs
€ 249.500,- k.k., vrij van BTW.
Servicekosten bij verhuur
De servicekosten bedragen een vast bedrag van € 100,- per maand, excl. BTW ten behoeve van:
– VVE-bijdrage.
Indien de VVE kosten stijgen, dan zal bovengenoemd bedrag jaarlijks worden aangepast.
Tevens wordt Huurder zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers.
Inhoudsbeschrijving
Entree tot de unit via de separate loopdeur of de elektrisch bedienbare overheaddeur. Bij binnenkomst betreedt u de bedrijfsruimte waar tevens het toilet aanwezig is. Via de houten trap bereikt u de verdiepingsvloer v.v. inbouwkantoor en opslagruimte.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.
Installaties
– Gas, water en elektravoorzieningen;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 m¹ hoog);
– Separate loopdeur;
– Krachtstroom;
– Verlichting;
– Voldoende wandcontactdozen;
– Toilet met fonteintje;
– Alarm;
– Databekabeling;
– Inbouwkantoorruimte v.v. te openen ramen, wandcontactdozen, pantry, systeemplafond;
– Lichtstraat.
Parkeren
Parkeren mogelijk op eigen terrein.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de N245 en N248.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Schagen.
Sectie: G.
Nummer: 2579 A-22.
Bouwjaar
2008 conform de BAG viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beheersverordening bedrijventerrein Lagedijk”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst bij huur
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.
Model overeenkomst bij koop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Zekerheidstelling bij huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).
*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.
Zekerheidstelling bij koop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
Aanvaarding
Kan per direct.
BTW bij huur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
BTW bij koop
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
